美股大跌是進場的好機會嗎？美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學懶人經濟學黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學次級房貸投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。目前為【理財小講】主講人8以及買車全額貸私人資產管理者。訂閱作者這是什麼8意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。薪資圖片來源：作者提供失業率、就業人數、年薪增速簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更次級房貸有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金買車全額貸融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。此指標可以衡量目前金融市場次級房貸是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。所以，聯準會們拍板定案：今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供那現在美股為何下跌？接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。那麼，有什麼方應對呢？方法一：留足2～3年的投資現金留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？方法二：如果相信世界會越來越好如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。方法三：將資金投入相對低位的資產將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。定存族／窮人等持有現金為主的族想要從這些現象中獲利，我們可以：留足2～持續投資的現金，不要一次將資金買車全額貸全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。參考資料：關於宜蘭借錢管道或是急用現金立即填表2天內獲士林150億案量撐起台北次級房貸買盤半邊天鉅亨網 2020年6月17日下午1:46  「台北推案熱從去年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷 30 億的「全陽豐會」，和買車全額貸承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等 3 大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。 ▲北台北去年推案8士林中山北路與承德路最近登場3大案總計150億，炒熱區域買買車全額貸氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。 ▲北台北去年推案重點在北投關渡，今年往蛋黃區推進，士林中山北路與承德路最近登場 3 大案總計 150 億，炒熱區域買氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在 150 萬元間，福志路次級房貸福林國小旁的宏盛陽明，最高單價 128 萬。今年登場的士林 3 大案都開價都有三位數基本盤，地段各勝擅場。600 坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈，「中山北路每一段都有價值支撐，『全陽豐會』所在的五段，除了是士林天母 2 大商圈的重疊區外，更是全長 9.4 公里的中山北路，唯一與雙溪交會的稀有水岸地段。」由士林天母在地第一買車全額貸品牌全陽建設，與紅樹林水岸豪宅推手甲桂林，強強聯手所推出的「全陽豐會」，規劃兩棟 18 層樓高 SRC 結構水岸地標，搭載 EDS 制震壁，抗震係數 0.28g 可抗 6 級強震，格局規劃為 A 棟 3 併 54、52、49 坪，B 棟 4 併 41、42、33 坪，公設比 31.24%，6 月正式登場，全案 103 戶，全案尚未公開即創潛銷三成熱度，未演先轟動。國內金融：央行公布，11月隔夜拆款加權平均8利率0.179%，月減0.004個百分點財訊快報 2018年12月7日下午5:10  【財訊快報／江星翰報導】央行次級房貸業本票市場統計，「金融業拆市場」以隔夜拆款利率、拆款交易量、拆款餘額說明；「商業本票市場」以初級市場和次級市買車全額貸場說明。　　金融業拆款市場方面，隔夜拆款利率於11月份金融業隔夜利率最高0.187%，最低0.173%，加權平均利率0.179%，月減0.004個百分點。　　拆款交易量於11月份拆款市場交易量合計3兆714億元，月增275億元、0.9%，11月份8日平均交易量1,396億元，月增12億元、0.87%。　　拆款餘額於11月份日平均拆款餘額4,357億元，月減105億元、2.35%。依拆進機構別觀察，以本國銀行居首位，占61.78%，其次依序為票券公司占27.26%、外國銀行在台分行占7.49%、郵政　　初級市場部分，利率以較具代表性之30天期商業本票為例，1月份買車全額貸最高利率0.92%，最低利率0.59%，全月平均初估值0.69%，月增0.07個百分點。發行量於11月底透過「票券保管結算交割系統」發行之短期票券餘額2兆646億，月增251億元、1.23%，商本票餘額1兆8,078億元，月增加400億元、2.26%。　　次級市場方面，利率以11月份30天期商率，最高0.790%，最低0.518%，全月平均初估值0.56%，月增0.07個百分點。成交量於11月份透過「票券保管結算交割系統」成交之短期票次級房貸券金額2兆6,，月減248億元、0.93%，商業本票成買車全額貸交金2兆4,436億元，月增136億元、0.56%。

記者游承霖／新北報導

新北市消防局快搜部隊。（圖／翻攝畫面）

▲新北市消防局快搜部隊。（圖／翻攝畫面）

新北市政府今天（17日）下午2時，在板橋435藝文特區，由市長侯友宜親自主持「十安連線宜有實現」，打造安全新北城校閱暨演練活動，除展示公共安全維護能量外，並呈現「消安、環安、水安、交安、治安、勞安、食安、工安、社安及校安」，十箭齊發、十安連線，打造新北安全城，現場更模擬公安聯合稽查、警匪械鬥演練、建物滅火搶救及坍塌搜救作業等情境，真實呈現市府團隊在災害現場衝鋒陷陣，守護市民的英勇雄姿，新北市消防局重型救援隊也於去年通過國家認證，曾為國內首支能在災害現場使用管制藥物的救援部隊，提供民眾更高等級的醫療照護處置。

侯友宜到場致詞。（圖／翻攝畫面）

▲侯友宜到場致詞。（圖／翻攝畫面）

市長侯友宜指出，打造安全新北城是市府團隊努力的成果，市府是一個有戰鬥力的團隊，每位市府同仁都有維護公共安全的決心，雖然市府已打造十安連線的安全新北城，但是沒有最好只有更好，未來將繼續為市民打拚奮鬥，市長將站在第一線與市府團隊並肩作戰，共同守護新北市民的安居樂業。

現場進行實際演訓。（圖／翻攝畫面）

▲現場進行實際演訓。（圖／翻攝畫面）

市府的十安連線包含：

一、消防安全-有全國最快的派遣系統，救護OHCA存活率10.71%為全世界首屈一指，運用EDP科技進行災情資訊整合，行政院年度災害防救訪評連續9次榮獲六都「第一」、連續8年民安演習全國「特優」、擁有189處全國最多的防災社區及115間防災企業。

二、工務安全-公共安全考核、昇降設備考核連續3年獲得「特優」，近2年為全國第1，無障礙環境考核連續11年獲得「特優」，連續8年全國第1，另老舊建築物，提供房屋健檢及補強補助，違章建築督導考核連續6年特優，此外市府展現整治五股垃圾山之決心，將重大汙染、占用公有地、無意願、歇業無人及逾期未申請興辦事業計畫之違建廠家進行拆除，翻轉五股垃圾山，成就五股夏綠地。

三、交通安全-打造學童通行安全，完成211所國小周邊通學巷2.0改善計畫；打造道路順暢安全，運用智慧交控與AI影像辨識、即時監控、智慧管理，連續2年榮獲金安獎最高榮譽的卓越獎第一名。

警方進行模擬警匪對峙等狀況。（圖／翻攝畫面）

▲警方進行模擬警匪對峙等狀況。（圖／翻攝畫面）

四、社會安全-推動「全齡高風險家庭整合型安全網」，跨域整合私公協力，有效防阻率近9成，讓兒少避免落入危險的環境；依據大數據分析165萬筆巨量資料，開發「風險計算機」，協助社工預警家庭危機，讓每一個新北脆弱家庭都能安全生活。

五、校園安全-自100年起逐年輔導學校申請「教育部防災校園建置計畫」，至今已完成226校防災校園，由防災輔導團及專家學者共同入校協助學校推動校園防災工作，更將於今年達成「校校皆為防災校園」之目標，未來將持續推動讓防災教育的觀念更落實於師生的日常生活中，另110年已完成辦理25間幼兒園公安聯合稽查複查持續追蹤各園後續改善狀況，以維護幼童就學權益。

六、勞工安全-首創民間工程「承攬管理認證制度」，對於降低職災發生已有成效；另創全國之先，建置「新北產業職業災害風險地圖系統」，依工廠風險風險等級實施分級管理，以提高檢查效能，讓重大傷亡人數下降到3成。

七、食品安全-落實食安五環改革政策計劃，將食品安全列為維護民眾健康首要任務，透過整合跨局處合作，以食品產製流通網絡管理，逐步完成「源頭控管、生產重建管理、加強查驗、加重廠商責任及全民監督」等五大目標，持續強化本市食安管理措施。

現場模擬公安聯合稽查。（圖／翻攝畫面）

▲現場模擬公安聯合稽查。（圖／翻攝畫面）

八、環境安全-針對民眾安全之重大災害案件啟動調查，監控充滿有害影響健康物質之下水道進行採檢蒐證，研析各項數據，查獲業者查獲違反水污染防治法、廢棄物清理法、毒性及關注化學物質管理法相關規定移送法辦，打擊污染環境案件，維護市民公共安全，並針對五股垃圾山已稽查688家業者，告發案件315家次，罰鍰逾1,128萬元，並移送22家業者。

九、警政治安-110年縣市整體競爭力評比，本市拿下治安項目榜首，警政治安滿意度、預防犯罪項目都是第一名，國家警光獎「偵查犯罪類」、「預防犯罪類」、「改善交通類」及「綜合規劃類」等4組團體獎亦包辦第一名，在疫情最嚴峻期間警察局執行「平寧專案」，將所有警力全力投入疫調、協尋失聯者及臨檢視聽歌唱業場所等並兼顧治安、交通及為民服務等本業工作，極其辛勞。

十、水利安全-近年來面對極端氣候，水利局超前佈署導入15座抽水站預抽機制，降低8站啟抽水位，增加排水系統滯洪空間36萬立方公尺，3年來更新8座抽水站共計27組抽水機組。3年內改善板橋大仁街、泰山新北大道、永和林森路等9行政區44處多年積淹水點，翻轉重生湳仔溝、鴨母港溝，擺脫髒臭惡名，成為市民休閒好去處。

市長侯友宜親自主持「十安連線宜有實現」，打造安全新北城校閱暨演練活動（圖／翻攝畫面）

▲市長侯友宜親自主持「十安連線宜有實現」，打造安全新北城校閱暨演練活動（圖／翻攝畫面）